千葉銀行の不動産担保ローンはどんな内容？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
「千葉銀行」がどのような不動産担保ローンを提供しているのか、気になっている方もいらっしゃるでしょう。
不動産を担保にお金を借りる際には、「審査は厳しいのだろうか」「金利はどのくらいなのだろうか」といった疑問や不安がつきものです。
ここでは、千葉銀行が提供する不動産を活用したローンについて、詳しくお伝えしていきます。
千葉銀行で利用できる不動産関連ローンとは？
まず知っておきたいのは、千葉銀行には個人や事業主が所有不動産を担保に事業資金や生活資金などを自由に借り入れできる、いわゆる一般的な「不動産担保ローン」という名称の商品は用意されていないという点です。
しかし、不動産を活用したローンが全くないわけではありません。
特定の目的や対象者向けに、いくつかの商品が用意されています。
シニア層向けの「セカンドライフローン」
60歳以上の方であれば、「セカンドライフローン」という選択肢があります。
これはリバースモーゲージ型と呼ばれるもので、ご自宅に住み続けながら、その土地の評価額を基にした枠内でお金を借りることができる仕組みです。
毎月の支払いは利息のみで、元金は契約者が亡くなられた後などに担保となっていた不動産を売却して一括で返済します。
老後の生活資金や医療費、趣味の費用など、使いみちが自由なのが特徴です。
ただし、対象となる不動産は一戸建てのみで、マンションは対象外となる点には注意が必要です。
ココに注意
セカンドライフローンは、原則として千葉銀行で遺言信託を利用することが条件の一つとなっています。利用を考える際は、この点も合わせて相談してみると良いでしょう。
事業主や不動産オーナー向けのローンは？
「事業資金として不動産を担保に借りたい」「アパート経営を始めたい」と考えている方もいるでしょう。
千葉銀行には、そういった方向けのローンも存在します。
アパートや賃貸マンションといった賃貸用物件の新築や購入、増改築を目的とする場合に利用できるのが「金利選択型アパートローン」です。
融資金額は最大で1億円、期間は最長35年となっています。
金利は変動金利と固定金利から選べるようになっており、ご自身の事業計画に合わせて柔軟な返済計画を立てることが可能です。
口コミなどを見ると、千葉銀行は不動産投資に対して前向きな姿勢であるという声もあり、1都3県に在住で、これから賃貸経営を考えている方にとっては、相談してみる価値のある金融機関と言えるかもしれません。
ココがポイント
このローンはあくまで賃貸用物件に関する資金が対象です。そのため、ご自身が住むための家の購入や、事業の運転資金など、他の目的で利用することはできません。
希望のローンが見つからない場合の選択肢
ここまでお伝えしてきたように、千葉銀行の不動産関連ローンは、利用できる人や目的が限定されています。
「自分の目的とは少し違うな…」と感じた方もいるかもしれません。
そのような場合は、他の金融機関に目を向けてみるのも一つの方法です。
柔軟な審査やスピードを求めるなら
銀行での借入が難しい場合や、できるだけ早く資金を調達したいという場合には、ノンバンク系の金融機関が選択肢に入ります。
ノンバンクは銀行に比べて審査が柔軟で、独自の基準で判断してくれる傾向があります。
不動産の価値を重視してくれるため、赤字決算や税金の滞納がある場合でも相談に乗ってくれるところがあるのが特徴です。
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担保なしで借りたい場合の選択肢
そもそも不動産を所有していない、あるいは担保として提供することに抵抗があるという方もいるでしょう。
そういった場合には、担保や保証人が不要な無担保ローンを検討する方法もあります。
審査が早く、最短で申し込んだその日のうちに融資を受けられるところもあり、急な出費にも対応しやすいのが魅力です。
借入可能額は最大で800万円程度のところもあるため、まとまった資金が必要な方にも対応できます。
金利や融資条件は、金融機関や商品によって大きく異なります。また、情報は変更される可能性もありますので、申し込みを検討する際には、必ず千葉銀行公式で最新の情報を確認するようにしてください。